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犍為縣住房和城鄉建設局關于對縣政協第十一屆三次會議第35-3號提案的辦理答復

文章來源:犍為縣住房和城鄉建設局 發布時間: 2023-08-09 16:17 瀏覽量:

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范永興委員:

您提出的“關于加強居民小區物業管理”的提案,我單位已經辦理,現將辦理情況回復如下:

202251日起施行的《四川省物業管理條例》第六條 縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門負責物業管理活動的指導和監督管理,加強對街道辦事處(鄉鎮人民政府)物業管理工作人員的培訓??h級以上地方人民政府發展改革、經濟和信息化、公安、民政、司法行政、財政、自然資源、生態環境、衛生健康、應急、市場監管等有關部門按照各自職責做好物業管理活動的相關監督管理工作。第七條 街道辦事處(鄉鎮人民政府)履行以下職責:(一)組織、指導、協調本轄區內業主大會的設立和業主委員會選舉、換屆;(二)指導、督促業主大會、業主委員會、物業服務人依法履行職責;(三)調解處理物業管理糾紛,協調社區建設與物業管理的關系;(四)法律、法規規定的與物業管理活動相關的其他職責。居(村)民委員會指導物業服務人和業主委員會工作,根據需要設立環境和物業管理委員會,依法協助街道辦事處(鄉鎮人民政府)開展相關工作。進一步明確了各部門、街道辦事處(鄉鎮人民政府)以及物業服務企業相關責任。

第八十三條 共有部分收益應當單獨列賬。業主大會應當設立業主共有資金賬戶,共有部分收益應當及時轉入該賬戶。共有資金賬戶由業主委員會管理。經業主共同決定可以對共有部分收益等共有資金進行審計,審計費用在共有部分收益中列支。物業服務區域專有部分面積占比百分之二十以上的業主或者人數占比百分之二十以上的業主對共有部分收益收支情況提出書面異議的,可以組織業主審計小組或者委托第三方機構進行財務審計,街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當進行指導監督。街道辦事處(鄉鎮人民政府)應當每年開展一次對共有資金使用和收支情況的檢查,檢查情況應當在物業服務區域顯著位置公示。

下一步,縣住房城鄉建設局將加強《四川省物業管理條例》的宣傳工作,組織相關工作人員深入學習《四川省物業管理條例》《中華人民共和國民法典》等法律法規,在處理物業管理矛盾糾紛過程中,將加強各部門之間的溝通協調,積極處理好物業管理中的矛盾。

謝謝您對住建工作的關心和支持!

聯系人:江波        聯系電話:4221343

 

 

犍為縣住房和城鄉建設局

                              202365

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